Новости и объявления (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр))

Новости и объявления

 Внимание!

С 1-го июля 2017 г. ранее выданные ключи доступа к ФГИС ЕГРН с датой выдачи до 01.01.2017 прекратят своё действие.

Соответствующая информация ранее доведена всем заинтересованным лицам на сайте Росреестра.

Росреестр в настоящее время обеспечивает возможность получения в «личном кабинете» на сайте Росреестра «ключа доступа» для получения сведений путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

В «личном кабинете» также можно пополнить счет по вновь полученному «ключу доступа». Получить сведения путем доступа к ФГИС ЕГРН можно с помощью специального сервиса, размещенного на сайте Росреестра. В этом случае сведения из ЕГРН предоставляются в максимально короткие сроки.

Будьте внимательны, «ключи доступа», выданные до 01.01.2017 г., прекратят свое действие с 1-го июля 2017 года.

Управление Росреестра по Воронежской области сообщает:

 

 

Новый порядок ведения государственного кадастрового учёта и регистрации прав объектов недвижимости в 2017 году

 


Федеральный закон N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) был принят ещё в прошлом году 13 июля, но вступит в силу он только с 1 января 2017 года. Для отдельных положений  предусмотрены иные сроки. Например, положения, регулирующие ответственность органа регистрации прав и закрепляющие правила компенсации за утрату права собственности на жилое помещение за счет казны Российской Федерации, вступают в силу с 1 января 2020 года.
Главное нововведение, прописанное данным законом, заключается в том, что государственный кадастровый учет (далее - ГКУ) недвижимости и госрегистрация прав будут объединены в единую систему учета и регистрации -  Единый государственный реестр прав (ЕГРН).
Этот Закон, содержащий более 250 страниц, по сути, объединяет Федеральный закон от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". В связи с этим создается соответствующий единый информационный ресурс, объединяющий Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН).
В качестве наиболее важных перемен, ожидаемых со вступлением в силу закона можно выделить следующие:
1) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав будут осуществляться одновременно. При этом определены исключения из данного правила;
2) установлен перечень объектов недвижимости, которые подлежат кадастровому учету и права на которые регистрируются;
3)  кадастровый учет объектов и госрегистрация прав будут проводиться как одновременно, так и отдельно;
4)  изменены правила обращения с заявлением о кадастровом учете недвижимости и госрегистрации прав;
5)    будет сокращен общий срок кадастрового учета и госрегистрации прав;
6) уточнены основания приостановления кадастрового учета и госрегистрации по решению госрегистратора;
7) появится возможность осуществления кадастрового учета и госрегистрации без участия правообладателя;
8)   будет проводиться подробная детализация объектов недвижимости на всем протяжении времени их существования;
9)   органы государственной власти, органы местного самоуправления и иные уполномоченные лица будут обязаны представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав;
10) предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости

 Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости



В соответствии  со ст. 24.18 Федерального закона от  29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон об оценке)  результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. При этом для юридических лиц предусмотрен обязательный досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости через комиссию.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки, но не позднее 5 лет с момента внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости. Прием документов на Комиссию осуществляется по следующему адресу:

г. Воронеж, пр. Революции, 43, ком. 402, тел. 264-93-58.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:

- кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
-нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
-документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом, и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии.
В соответствии с Федеральным законом от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 172-ФЗ), вступившим в силу с 02.06.2016, внесены изменения в Закон об оценке в части установления добровольной основы для проведения экспертизы отчетов об оценке.
Согласно внесенным изменениям в Закон об оценке необходимость предоставления экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков (далее - СРОО) в целях пересмотра результатов определения кадастровой стоимости не является обязательным. Таким образом, для целей обращения в Комиссию более не требуется иметь в составе документов экспертное заключение СРОО.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.
Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0488/11 от 05.12.2011 создана при Управлении Росреестра по Воронежской области.

С 1 января 2017 года вступит в силу №218-ФЗ, в соответствии с которым объединяется кадастровый учет и регистрация прав объектов недвижимости


Со вступлением в силу закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в 2017 году будет создан Единый государственный реестр объектов недвижимости (ЕГРН). Он объединит сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и ЕГРП, и это будет ключевым моментом для всех последующих перемен в нашей совместной работе с Управлением Росреестра. Иными словами, будет достигнута гармонизация сведений двух реестров, воплощенная в одной базе - Едином реестре недвижимости.
Подготовка к созданию Единого реестра недвижимости началась ещё в 2011 году и в настоящее время сведения об объектах недвижимости стали более точными и полными, а это очень важно для правильного налогообложения. Специалисты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты сопоставляли и дополняли сведения кадастра недвижимости и реестра прав, устраняли выявляемые ошибки и противоречия. А ведь с ошибками многие сталкиваются - начиная от неправильного написания фамилии в свидетельстве о собственности и заканчивая нестыковкой кадастра и реестра прав. Пока реестр прав и кадастр недвижимости существовали как два отдельных ресурса, невозможно было полностью устранить дублирование сведений, ошибки. Объединенный реестр кардинально повысит достоверность сведений о недвижимости, то есть, действительно, технических ошибок будет меньше.
Если говорить более конкретно, Единый государственный реестр недвижимости согласно ст. 7 Закона представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической форме, который состоит из:
1) реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости);
2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестра прав на недвижимость);
3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в РФ, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе РФ, границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (реестра границ);
4) реестровых дел;
5) кадастровых карт;
6) книг учета документов.
Все записи ЕГРН будут храниться в надёжной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом укрепится гарантия зарегистрированных прав, минимизируется угроза мошенничества и  понизится  для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.  Исключение составят реестровые дела. В них на бумажном носителе будут храниться оформленные в простой письменной форме и представленные в бумажном виде заявления, а также документы, оригиналы которых отсутствуют в других органах госвласти, органах местного самоуправления и архивах.
В настоящее время кадастр недвижимости и ЕГРП ведутся на электронных и бумажных носителях, причем последние имеют приоритет.
 

 

Кадастровая стоимость земельных участков, утвержденная Постановлениями Правительства Воронежской области №969, №970      для целей налогообложения применяется с 01.01.2017 года.



11.12.2015 года приняты, 14.12.2015 года опубликованы Постановления Правительства Воронежской области:
№969 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Воронежской области»;
№970 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Воронежской области».
29.12.2015 года результаты государственных кадастровых оценок внесены в Государственный кадастр недвижимости.
В той части, в которой эти нормативные правовые акты порождают правовые последствия для налогоплательщиков, они действуют во времени и     в порядке, определенном статьей 5 Налогового Кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 5 Налогового Кодекса РФ:
«Акты законодательства о налогах вступают в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее    1-го числа очередного налогового периода...»
Таким образом, кадастровая стоимость земельных участков, утвержденная Постановлениями Правительства Воронежской области №969, №970 для целей налогообложения применяется с 01 января 2017 года.


В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области работает «телефон быстрого реагирования»

В целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра» в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области введен «телефон быстрого реагирования»:
8 980 343 57 67
По "телефону  быстрого реагирования" принимаются  звонки от заявителей при возникновении претензий к организации работы по приему/выдаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на кадастровый учет объектов недвижимости,  на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственной реестре прав и государственном кадастре недвижимости в конкретном офисе Филиала.
"Телефон быстрого реагирования " функционирует в соответствии с графиком приема заявителей в следующем порядке:
1) с понедельника по четверг с 09.00 до 13.00 и с 13.45 до 18.00, в пятницу – с 09.00 до 13.00 и с 13.45 до 16.45 обращения на "телефон  быстрого    реагирования" принимаются непосредственно координатором;
2) в остальное время приема заявителей на "телефон быстрого    реагирования " принимаются голосовые или sms-сообщения.  В случае предоставления контактных данных, координатор самостоятельно свяжется с заявителем для уточнения информации в рабочее время.
Во исполнение поручения директора Филиала И.В. Маслова, к решению вопроса должностное лицо приступит незамедлительно при непосредственном взаимодействии с  заявителем.
Обращаем внимание, что звонки/голосовые/смс – сообщения  на номер «телефона быстрого реагирования» оплачиваются согласно Вашему тарифному плану выбранного  мобильного оператора.

Интернет-конференция директора филиала на тему "Предоставление государственных услуг Росреестра в электронном виде"



С 13 мая по 23 мая директор филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Воронежской области Игорь Викторович Маслов проведёт интернет-конференцию на площадке Интернет-газеты «Время Воронежа» по самым актуальным вопросам читателей.
Темы для обсуждения:
- Что можно узнать о недвижимости с помощью интернета;
- Какие документы можно получить с помощью интернета;
- Электронно-цифровая подпись;
- Разрешение споров о кадастровой стоимости;
- Проблемы, с которыми Вы столкнулись и не могли разрешить в целях получения услуг по государственному кадастровому учёту объекта недвижимости посредством современных технологий.
До 23 мая включительно все желающие могут оставить свои вопросы  по адресу: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. . Ответы будут опубликованы в разделе «Аналитика» Интернет-газеты (VRNTIMES.RU).

 

Онлайн-прием граждан

Специалисты филиала регулярно принимают участие в различных мероприятиях, направленных на взаимодействие с жителями Воронежа и области. Обществом с ограниченной ответственностью «ВИА консультант», оказывающим комплекс услуг по обеспечению правовой информацией, был организован онлайн-прием граждан с участием представителей филиала.  
С помощью сервиса, размещенного на сайте данной организации, как физические, так и юридические лица в течение двух недель задавали интересующие их вопросы, относящиеся к компетенции филиала. Таким образом, к моменту проведения онлайн-приема было более 30 обращений граждан. Пройдя по ссылке http://www.consultantvia.ru/onlajjn-priem-u-predstavitelejj-filiala-fgbu-federalnaya-kadastrovaya-palata-rosreestra-po-vor/, Вы сможете прочитать ответы специалистов на наиболее часто задаваемые вопросы.
Напоминаем, что, если по каким-то причинам Вам не удалось поучаствовать в онлайн-приеме, Вы можете воспользоваться разделом «Вопрос-ответ», который постоянно функционирует на сайте филиала. С помощью данного раздела каждый может оставить свой вопрос и получить ответ от специалистов филиала в течение 5 рабочих дней.

Управление Росреестра по Воронежской области сообщает:
   Получение сведений из ЕГРП и ГКН  на основании экстерриториального принципа. Быстро и доступно.
  Управление Росреестра по Воронежской области напоминает: если интересующий вас объект недвижимости находится в другом регионе, можно запросить выписку о сведениях на него  из Единого государственного реестра прав или Государственного кадастра недвижимости, обратившись с заявлением в любой  офис МФЦ в Воронеже или муниципальном районе. Данная государственная услуга осуществляется более пяти лет и удобна для заявителей, не пользующихся электронными сервисами Росреестра. При этом  надо  отметить, что в области государственной регистрации прав стремительно развиваются технологии, значительно снижающие бумажный документооборот и временные затраты потребителей госуслуг.
 В настоящее время портал Росреестра предоставляет возможность запросить информацию из ЕГРП: о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащую общедоступные сведения, о переходе прав на объект недвижимости ( не требуется ЭЦП- электронно-цифровая подпись), о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (требуется ЭЦП). При необходимости многократно запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРП, можно воспользоваться электронным сервисом «Запрос к информационному ресурсу ЕГРП». Для этого необходимо получить электронный ключ доступа к «Федеральному информационному ресурсу» также обратившись   с заявлением в офис МФЦ. 
Получение сведений из ЕГРП, где фиксируется информация  об ограничениях,  обременениях прав, арестах, правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования данного объекта недвижимости, особенно важно для тех заявителей, кто собирается  приобрести жилье и избежать возможных рисков.
 

 

О предоставлении услуг Росреестра в электронном виде



20 апреля в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области состоялась рабочая встреча с потенциальными заявителями по вопросам оказания услуг в электронном виде.
«Сегодня мы проводим обучение практическим вопросам  предоставления документов в филиале в электронном виде в узком кругу» -  открыла встречу начальник отдела контроля и анализа деятельности Галина Алексеевна Сячинова.
Проведение мероприятия именно в формате рабочей встречи для ограниченного круга лиц выбрано филиалом не случайно. Такой вид взаимодействия с заявителями позволяет более подробно ответить на вопросы участников встречи. В мероприятии приняли участие 5 человек. Занятие вызвало большой интерес со стороны представителей юридических лиц.
В начале мероприятия были обозначены преимущества предоставления государственных услуг в электронном виде:
1) экономия времени;
2) исключение человеческого фактора;
3) сокращение затрат на плату за предоставление сведений;
4) сокращенные сроки рассмотрения заявлений и запросов.
В ходе встречи были подробно рассмотрены способы направления в орган кадастрового учёта заявлений о государственном учёте и запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН) в электронной форме, порядок использования электронных сервисов «Постановка на государственный кадастровый учёт» и «Получение сведений из ГКН» на портале государственных услуг Росреестра, функционирование блока-информера об электронных сервисах на официальном сайте филиала, а также Единого портала государственных услуг.
Так как одной из самых обсуждаемых тем оказалось применение усиленной квалифицированной электронно-цифровой подписи (УКЭП) и способы ее получения, то внимание участников мероприятия акцентировалось на приказе Минэкономразвития РФ от 08.11.2013 № П/662, в котором подробно регламентирован порядок представления заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", а также порядок засвидетельствования верности электронных образов документов, необходимых для учета.
Главной задачей рабочей встречи было детальное разъяснение процесса использования электронных сервисов, предоставляемых на портале Росреестра, а также проработка всех возможных ошибок пользователей. Участники встречи, в свою очередь, задавали интересующие их вопросы. Ниже приведены самые обсуждаемые из них:
1) Каким образом осуществляется оплата государственных услуг в электронном виде?
Самый простой и быстрый способ — это через Qiwi-кошелёк.
Стоит отметить, что все тарифы оплаты электронных услуг определены приказами Правительства РФ (приказы Минэкономразвития РФ от 16.12.2010 № 650 и от 30.07.2010 № 343).
2) Каким образом можно определить по имеющимся характеристикам объекта недвижимости его кадастровый номер для заполнения запроса о предоставлении сведений?
На портале Росреестра содержится раздел «Справочная информация  по объектам недвижимости online», с помощью которого можно определить кадастровый номер интересующего объекта недвижимости.
3) Как просмотреть кадастровую выписку (или кадастровый паспорт) объекта недвижимости, подготовленную филиалом в электронном виде в формате XML-схемы?
На сайте Росреестра размещена сервис, с помощью которого можно увидеть образ документа, а также распечатать его.
В завершении обучения участники рабочей встречи высказали заинтересованность в продолжении такого формата общения.
«Сегодня мы проводим встречу в Воронеже, но в муниципальных районах Воронежской области подобные мероприятия тоже будут проводиться. Информацию о предстоящих встречах такого формата можно будет найти на официальном сайте филиала» - завершила встречу Галина Алексеевна Сячинова.

 Диалог Кадастровой палаты с кадастровыми инженерами будет продолжен


12 апреля в Павловском районе состоялась рабочая встреча с кадастровыми инженерами. На встрече присутствовало 5 кадастровых инженеров.
В своём приветственном слове начальник территориального отдела В.А. Новиков выразил благодарность кадастровым инженерам за активное взаимодействие с филиалом Кадастровой палаты: «Филиал открыт для взаимодействия с кадастровыми инженерами и готов помогать кадастровому сообществу при возникновении каких-либо вопросов».
В ходе встречи обсуждались актуальные для кадастровых инженеров темы, связанные с изменениями, внесёнными в Закон о кадастре в  сфере кадастровой деятельности, а также вопросы оказания услуг Росреестра в электронном виде.
При рассмотрении Федерального закона №452-ФЗ, обозначающего необходимость вступления кадастрового инженера в саморегулируемую организацию (СРО), были объяснены условия вступления и основания для исключения кадастрового инженера из саморегулируемой организации. Также было выявлено, что  все присутствующие на встрече кадастровые инженеры уже являются членами СРО.
До кадастровых инженеров была доведена информация об оказании услуг Росреестра в электронном виде по следующим вопросам:

1) Отсутствие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) у правообладателей, куда обратиться за ее получением и сколько такая услуга будет стоить?
Было разъяснено, что подпись могут получить любые физические и юридические лица. Для этого необходимо обратиться в один из аккредитованных Минкомсвязи удостоверяющих центров.

2) Какой порядок подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав и сделок с ним в форме электронных документов и электронных образов документов?
Приказом Минэкономразвития от 29.11.2013г. №723 определен Порядок представления заявления о государственной регистрации права и сделок с ним и необходимых для государственной регистрации документов в форме электронных документов, электронных образов документов, с использованием сетей связи общего пользования по выбору заявителя посредством отправки через Единый портал государственных и муниципальных услуг или через официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru).

3) Как получить свидетельство о государственной регистрации права в форме документа на бумажном носителе после регистрации прав по обращению поданному в электронном виде?
За получением свидетельства о государственной регистрации права в форме документа на бумажном носителе, можно обратиться в любой офис приема-выдачи документов с заявлением о выдаче свидетельства или выписки из ЕГРП при необходимости.

Проведение  рабочей встречи в таком формате признано кадастровыми инженерами  конструктивным, так как в ходе встречи были усвоены основные изменения в законодательстве и получены исчерпывающие ответы на интересующие их вопросы.


 Результаты мониторинга рынка кадастровых работ за I квартал 2016 года


Ежеквартально филиалом проводится мониторинг рынка кадастровых работ и работ, выполняемых кадастровыми  инженерами в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на территории Воронежской области. В  I квартале текущего года было проанализировано и обработано 116 анкет.  Мониторинг осуществлялся разными способами:
1) Размещение соответствующих анкет на сайте Филиала и в пунктах приёма/выдачи документов;
2) Получение информации по телефону;
3) Анализ информационных ресурсов организаций, предоставляющих услуги по проведению кадастровых работ.
В результате проведенного Филиалом мониторинга рынка кадастровых работ за вышеуказанный период были выявлены следующие данные.
В отношении объектов капитального строительства:
Стоимость кадастровых работ в отношении здания
а) площадью не более 300 кв.м.
- минимальная 3 000 руб.,
- максимальная 15 000 руб.,
б) площадью более 300 кв.м.
- минимальная 3 500 руб.,
- максимальная 20 000 руб.
Стоимость кадастровых работ в отношении помещения
а) площадью не более 100 кв.м.  
- минимальная 1 500 руб.,
- максимальная 7 500 руб.,
б) площадью более 100 кв.м.
- минимальная 1 900 руб.,
- максимальная 15 000 руб.
Стоимость кадастровых работ в отношении линейного сооружения
а) протяженностью не более 1000 м.
- минимальная 4 000 руб.,
- максимальная 22 000 руб.,
б) протяженностью более 1000 м.
- минимальная 4 500 руб.,

Горячая линия
Уважаемые заявители!

   30 марта 2016 года региональное управление Росреестра проводит «горячую линию» по вопросам  оформления документов, связанных с приобретением квартир в новостройках по договорам долевого участия в строительстве, в том числе  с привлечением кредитных средств банков, средств материнского капитала и иных заемных средств.
   Напомним,  Управление ежемесячно организует бесплатные консультации по телефону по осуществляемым сферам деятельности, но именно «долевке»  уделяется особо пристальное внимание. И в более стабильные в экономическом отношении годы и в настоящее время  отмечается рост количества зарегистрированных прав участников долевого строительства. Воронежцы  стабильны в желании улучшить свои жилищные условия. Тем не менее, определенный уровень информированности поможет обойти «острые углы» при  подписании договора с застройщиками. Появятся вопросы, звоните  с 11-00 до 12-00. Профессиональную помощь вам  окажет заместитель начальника профильного отдела Евгения Сурина по телефону   «горячей линии» Управления   261-01-86.
 

Порядок определения кадастровой стоимости объекта недвижимости

 

Как известно, земельный налог на земельные участки исчисляется из кадастровой стоимости. Поэтому у многих собственников может возникнуть такая ситуация, при которой, скажем, один из соседей по дачному участку будет платить налог меньший, чем второй сосед. Почему? Ведь участки одинаковые. Всё дело в кадастровой стоимости, которая может разниться несмотря на то, что участки стоят рядом.

Так откуда же берётся эта кадастровая стоимость и что делать собственнику, который уверен в том, что кадастровая стоимость завышена или вообще определена неправильно?

Стоит начать с того, что определение кадастровой стоимости осуществляется независимыми оценщиками в соответствии с Федеральным законом об «Оценочной деятельности».

Все земли в муниципальном районе поделены на кадастровые кварталы, а оценщики определяют удельный показатель кадастровой стоимости в соответствующем кадастровом квартале. Кадастровая стоимость в арифметическом виде выглядит как произведение площади объекта недвижимости на удельный показатель кадастровой стоимости кадастрового квартала, в котором находится объект. Вот так оценщики высчитывают кадастровую стоимость для каждого объекта недвижимости.

Таким образом, если у одного из соседей по дачному участку кадастровая стоимость меньше, чем у остальных дачных участков, то это может быть связано с различием в площади земельных участков. Если же участки у соседей одинаковые, а один из них всё равно имеет меньшую кадастровую стоимость, то, вполне вероятно, что он просто находится в другом кадастровом квартале, либо оценщик сам посчитал, что стоимость такого земельного участка меньше. Основания для такого решения оценщика могут быть разными: местоположение земельного участка, обеспечение инженерными коммуникациями, наличие транспортной инфраструктуры, наличие социальной инфраструктуры и т.д.

Если гражданин решил узнать кадастровую стоимость, к примеру, дачного участка, а причины для этого могут быть разнообразные: купля-продажа, вступление в наследство, то ему необходимо обратиться в филиал Кадастровой палаты по Воронежской области, где ему бесплатно выдадут справку с соответствующими сведениями.

В случае, если собственник оказался недоволен размером кадастровой стоимости, он может оспорить её в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и в суде. Причём юридическому лицу необходимо обратиться в комиссию прежде чем обращаться в суд, а физическому лицу обращаться в комиссию не обязательно, более того, гражданин сам может выбрать, каким путём ему оспорить кадастровую стоимость — через комиссию или через суд.

Таким образом, по вопросу пересмотра кадастровой стоимости гражданин может обратиться в комиссию (создана при Управлении Росреестра по Воронежской области, г. Воронеж, пр-т Революции, 43) или суд (дела данной категории подсудны Воронежскому областному суду, расположенному по адресу: г. Воронеж, пр-т Революции, 14а).

 

 

Земельный участок под дачей может стать бесхозным

 

11 февраля состоялась рабочая встреча губернатора Воронежской области А.В. Гордеева с директором Филиала И.В. Масловым


Полезная информация для кадастровых инженеров

Внесены изменения в закон «О государственном кадастре недвижимости», а также в закон «Об образовании в Российской Федерации»

 

Эффективность процедур по регистрации прав собственности и кадастровому учёту объектов недвижимости как показатель рейтинга состояния инвестиционного климата в регионе

 

Результаты мониторинга рынка кадастровых работ за III квартал 2015 года

 Заявители остались довольны работой Филиала

 Управление Росреестра по Воронежской области обращает внимание заявителей на возможность получения государственных услуг в электронном виде

 Горячая линия по вопросам предоставления сведений из Государственного кадастра недвижимости

 Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Воронежской области запускает официальную группу «Вконтакте»

Росреестр начал прием документов на регистрацию прав в электронном виде

 Подробно об услуге: осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости

 

О работе Филиала по оказанию услуг ветеранам Великой Отечественной войны

 

Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости?

Внимание: сокращаются сроки рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и запросов о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, поданных в электронном виде.

Управлением Росреестра по Воронежской области сокращены сроки регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для отдельных категорий дел

 

Управление Росреестра по Воронежской области сообщает:

земельные реформы продолжаются

 

Управление Росреестра по Воронежской области сообщает: созданы обучающие видеоролики

 

 

Управление Росреестра по Воронежской области сообщает: увеличиваются штрафы за нарушения земельного законодательства

 

Директор филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области И.В. Маслов проведет online-прием по Skype

 

 

Как узнать о готовности кадастрового паспорта?

Внимание: увеличены штрафы за нарушение земельного законодательства!

455 проверок соблюдения земельного законодательства провели с начала года государственные инспекторы по использованию и охране земель   Управления Росреестра по Воронежской области и территориальных отделов в отношении граждан, юридических и должностных лиц.  Зафиксировано 191 нарушение, начислено 168 тыс. рублей штрафов. Большинство санкций предъявлено к тем, кто самовольно занимает участок, использует его без оформленных документов или  не по целевому назначению. Небольшие суммы штрафов на протяжении многих лет не останавливали нарушителей от беззакония.
В ближайшее время ситуация должна измениться. В марте  Президентом РФ подписан закон о внесении поправок в КоАП РФ, которым увеличиваются штрафы за нарушения отдельных положений земельного законодательства и порядок их исчисления. Размер штрафа будет зависеть от кадастровой стоимости участка, что позволит снизить количество нарушений. Так, за самовольное занятие земельного участка  (ст.7.1 КоАП РФ)  штраф для граждан составит 1-1,5 % от кадастровой стоимости участка,  но не менее 5 тысяч рублей, для  должностных лиц от 2% до 3%, но не менее 20 тыс. руб, от 2% до 3% для организаций ( не менее 100 тысяч рублей). Если кадастровая стоимость не определена, сумма штрафа составит для граждан 5-10 тыс.руб,  для чиновников 20-50 тыс.рублей и для юридических лиц 100-200 тыс.руб.
Ранее за данное правонарушение, например, для граждан штраф составлял от 500 до 1 тысячи рублей, для должностных лиц от 1 тысячи до 2 тысяч рублей.
 Аналогичные штрафы предусмотрены за использование земель не по целевому назначению (ч.1ст.8.8 КоАП РФ).
Также нормами закона предусмотрено ужесточение ответственности за повторные правонарушения.
Закон вступит в силу 20 марта 2015 года.

Управление Росреестра по Воронежской области сообщает:

На сегодняшний день в г. Воронеж и в Воронежской области действует разветвленная сеть филиалов и удаленных рабочих мест автономного учреждения Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Сотрудники АУ «МФЦ» успешно осуществляют прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП и выдачу соответствующих документов на территории г. Воронеж и Воронежской области.
В рубрике «Сведения об офисах и удаленных рабочих местах МФЦ, предоставляющих государственные услуги Росреестра на территории г. Воронеж и Воронежской области» подраздела «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» раздела «Регистрация прав» и в одноименной рубрике подраздела «Адреса и телефоны» раздела «Контакты» вы можете получить подробную информацию обо всех, действующих в настоящий момент, филиалах и удаленных рабочих местах АУ «МФЦ».
Обращаем ваше внимание на возможность получения консультаций  по возникающим вопросам с использованием справочного номера Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра – 8-800-100-34-34 и номера центра информационного и телефонного обслуживания  АУ «МФЦ» – (473) 226-99-99.

Управление Росреестра по Воронежской области сообщает:

Федеральным  законом «О внесении изменений в отдельные  законодательные  акты  Российской Федерации»  № 234 –ФЗ  от 21.07.2014  внесены  изменения  в Земельный  кодекс Российской  Федерации  в  части  осуществления  государственного земельного надзора,  муниципального земельного  контроля  и общественного контроля. Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 № 1515 утверждены Правила взаимодействия федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственный земельный надзор с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, вступившие   в силу с  01.01.2015.
В связи с этим ранее заключенные  соглашения  между  Управлением  Росреестра  по  Воронежской  области  и  органами  местного  самоуправления,  которые до  вступления  в силу  Правил  регулировали  взаимодействие  органа  государственного  земельного  надзора  с  органами  муниципального  земельного контроля,  действуют  в части, не противоречащей    Правилам.
В соответствии  с ч.2  ст.71  Земельного  кодекса РФ  в  редакции   Федерального закона № 234-ФЗ  государственный  земельный  надзор  осуществляется  уполномоченными  Правительством  Российской  Федерации  органами  исполнительной  власти. Постановлением Правительства  Российской  Федерации  от 02.01.2015 № 1  утверждено «Положение  о  государственном  земельном  надзоре» (далее – Положение).  Одним  из органов,  осуществляющих  государственный  земельный  надзор,  определена  Федеральная  служба  государственной  регистрации,  кадастра  и картографии  и ее  территориальные  органы,  к которым  относится  Управление Росреестра  по  Воронежской  области.
 Объем  полномочий  Росреестра  как  органа  государственного  земельного  надзора  закреплен в  пункте  3 Положения, которым  на  Федеральную  службу  государственной  регистрации,  кадастра  и картографии и ее территориальные  органы  возложено  осуществление  государственного земельного  надзора  за  соблюдением:
- требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, использования земельных участков без документов, разрешающих в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, осуществление хозяйственной деятельности, самовольной уступки права пользования землей, а также самовольной мены земельными участками;
- требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность;
- требований земельного законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению;
- требований земельного законодательства, связанных с обязательным использованием земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства, в указанных целях (за исключением выполнения требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности);
- требований земельного законодательства органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
- обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
- требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков;
- предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.
  В  сравнении с  редакцией отмененного  Положения  о  государственном  земельном  надзоре (утв.  Постановлением  Правительства РФ  № 689  от 15.11.2006) к функциям  Росреестра отнесен надзор за соблюдением  требований  земельного  законодательства  органами  местного самоуправления  при предоставлении  участков,  находящихся  в государственной  и муниципальной  собственности. (см. п.3«д» Положения). В  целях реализации   указанных полномочий   Управлением разработан,  согласован  с Прокуратурой  Воронежской  области  и утвержден  план  проведения  проверок  органов  местного самоуправления.
Особое  внимание  следует  обратить  на  то  обстоятельство,  что  после  01.01.2015  Росреестр и его  территориальные  органы  не  осуществляют      надзор за  соблюдением  требований,  связанных  с  обязательным  использованием  земельных  участков  из  земель  сельскохозяйственного назначения, оборот  которых  регулируется  Федеральным законом  «Об  обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения»,  для  ведения  сельскохозяйственного  производства  или  осуществления  иной  связанной  с  сельскохозяйственным  производством  деятельности.    Пунктом 4 «в»  Положения   указанные  полномочия закреплены  за  Федеральной  службой  по  ветеринарному  и  фитосанитарному  надзору  и ее территориальными  органами.

 

Управление Росреестра по Воронежской области сообщает:

С каждым годом растет количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве, особенно показателен был декабрь 2014 года. Не снижается темп роста в наступившем году. Тем не менее, Управление Росреестра по Воронежской области считает необходимым напомнить тем, кто собирается вложить средства в покупку жилья в новостройках, основные положения действующего законодательства, регулирующие отношения в данной сфере. Что необходимо знать участнику сделки, чтобы избежать риска и не  стать обманутым дольщиком? На эти и другие вопросы можно получить ответы, позвонив на горячую линию Управления Росреестра по Воронежской области  18 февраля с 11-00 до 12-00 по телефону  8(473) 261-01-85.

 

В Управлении Росреестра по Воронежской области подвели итоги  осуществления надзорной деятельности по соблюдению земельного законодательства в регионе

В течение 2014 года государственными инспекторами Воронежской области по использованию и охране земель проведено 3 928 проверок соблюдения земельного законодательства, из них в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - 400, в отношении граждан – 3 528.
Поступающие от граждан и юридических  лиц обращения о нарушениях земельного законодательства,  стали основанием проведения около 1000  внеплановых проверок, в число которых входит и проведение проверок в рамках исполнения предписаний, выданных по результатам выявленных нарушений.
В итоге выявлено 1464 нарушения земельного законодательства. Лицам, совершившим административные правонарушения, назначены административные штрафы на общую сумму 1 828 000  рублей. По сравнению с предыдущими годами  число привлеченных к административной ответственности правонарушителей значительно увеличилось. Также выросли показатели работы муниципального земельного контроля. В Управление   было представлено в 1,5 раза больше материалов проверок соблюдения земельного законодательства.

Вниманию заявителей!

С 1 января 2015 года вступили в силу изменения законодательства, касающиеся порядка оплаты государственной пошлины при получении государственных услуг через многофункциональные центры получения государственных и муниципальных услуг. При обращении в центры и офисы «Мои документы» ( филиалы АУ «МФЦ») в платежных документах для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию следует указывать код бюджетной классификации с новым кодом подвида доходов бюджетов (КБК).
Образцы новых квитанций можно получить у администраторов центров или скачать на сайте mydocuments36.ru
  Также обращаем ваше внимание, что в соответствии с бюджетным кодексом РФ, если гражданин получает государственные услуги на базе МФЦ, доходы от уплачиваемой им государственной пошлины будут распределяться поровну между федеральным бюджетом и бюджетом субъекта. Такая мера позволит увеличить финансовое обеспечение деятельности региона по предоставлению государственных услуг на базе МФЦ.

26 января в Советском районе открылся шестой в городе многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг

   В торжественном мероприятии приняла участие руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова, отметив в приветственном слове, что в регионе успешно воплощаются не только планы по развитию сети МФЦ, но и принципы – комфортность и доступность услуг для населения.  -По итогам работы 2014 года можно увидеть,  что доля заявлений, принятых на площадках МФЦ  увеличилась по сравнению с прошлым годом на 80%.  Данный показатель, подчеркнула Е. Перегудова, -говорит о   заинтересованности и  качестве работы сотрудников центров.
   Центр в Советском районе стал тридцатым в регионе, в сельских поселениях уже работает 240 удаленных рабочих мест. В ближайшее время планируется открытие 9 пунктов МФЦ в районах области,  количество удаленных рабочих мест увеличится до 360, что позволит  обеспечить шаговую доступность в получении услуг для жителей любого населенного пункта.

Управление Росреестра по Воронежской области сообщает:

1 января 2015 года вступил в силу ряд значимых законов, в т.ч. в сфере государственной регистрации прав. В частности, внесены изменения в Закон о регистрации, согласно которому,   общий срок регистрации сокращен с 18 до 10 рабочих дней. Сокращение сроков является одной из приоритетных задач, поставленных Правительством РФ перед Росреестром. В рамках реализации «дорожной карты»  сроки сокращались неоднократно: в 2012 – до 20-ти, с 1.10.2013  до 18-ти, с 31.12.2014 –до 10 дней. Планируется, что к 2018 году срок регистрации не должен превышать 7 дней. 
  Еще  одна новелла законодательства позволяет в кратчайшие сроки решить свои имущественные вопросы. В прошлом году вступили в силу изменения в закон РФ о нотариате и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно поправке, срок проведения государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов составлял 5 дней, с 2015 года -  3 дня.
  Желающим обратиться за регистрацией прав Управление напоминает, что  с 1 января увеличился размер государственной пошлины за получение ряда госуслуг, в частности,  за государственную регистрацию прав. Так, плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для физического лица составляет 2 тысячи вместо 1 тыс.,  для организаций выросла до 22 тысяч вместо 15-ти. Увеличился размер госпошлины за регистрацию права в упрощенном порядке, внесение изменений в ЕГРП, повторную выдачу свидетельства взамен потерянного, пришедшего в негодность. Вместо 200 руб. граждане будут платить 350 руб. Указанные изменения внесены в ст.333.33 Налогового кодекса РФ.
 И еще одна немаловажная информация для заявителей. В ближайшие месяцы 2015 года свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не будут выдаваться на привычном цветном бланке со степенями защиты. Его заменит бланк установленного образца, аналогичный бланку письма.

Таблица соответствия кодов ОКАТО кодам ОКТМО муниципальных образований, населенных пунктов и межселенных территорий по состоянию на 01 января 2015 года (информация с сайта Росреестра)

Наименование МО                                                    ОКАТО                   ОКТМО
1.Аннинский муниципальный район                    20202000000    20602000
2.Бобровский муниципальный район                  20204000000    20604000
3.Богучарский муниципальный район                  20205000000    20605000
4.Бутурлиновский муниципальный район           20208000000    20608000
5.Верхнемамонский муниципальный район      20210000000    20610000
6.Верхнехавский муниципальный район             20211000000    20611000
7.Воробьевский муниципальный район              20212000000    20612000
8.Грибановский муниципальный район               20213000000    20613000
9.Калачеевский муниципальный район              20215000000    20615000
10.Каменский муниципальный район                  20217000000    20617000
11.Кантемировский муниципальный район        20219000000    20619000
12.Каширский муниципальный район                  20220000000    20620000
13.Лискинский муниципальный район                20221000000    20621000
14.Нижнедевицкий муниципальный район        20223000000    20623000
15.Новоусманский муниципальный район          20225000000    20625000
16.Новохоперский муниципальный район          20227000000    20627000
17.Ольховатский муниципальный район             20229000000    20629000
18.Острогожский муниципальный район             20231000000    20631000
19.Павловский муниципальный район                 20233000000    20633000
20.Панинский муниципальный район                  20235000000    20635000
21.Петропавловский муниципальный район     20237000000    20637000
22.Поворинский муниципальный район             20239000000    20639000
23.Подгоренский муниципальный район           20241000000    20641000
24.Рамонский муниципальный район                20243000000    20643000
25.Репьевский муниципальный район               20245000000    20645000
26.Россошанский муниципальный район          20247000000    20647000
27.Семилукский муниципальный район           20249000000    20649000
28.Таловский муниципальный район                 20251000000    20651000
29.Терновский муниципальный район              20254000000    20654000
30.Хохольский муниципальный район              20256000000    20656000
31.Эртильский муниципальный район             20258000000    20658000
32.Борисоглебский городской округ                   20206000000    20710000
33.Городской округ - город Нововоронеж        20427000000    20727000
34.Городской округ - город Воронеж                 20401000000    20701000

Что подразумевает под собой реконструкция?

Реконструкция объектов капитального строительства  (к которым относятся здания, помещения, сооружения и пр., за исключением линейных объектов ) — это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 
Т.е. по сути дела реконструкция - это
1. Полная или частичная реорганизация объекта с изменением габаритных размеров и технических характеристик.
2. Проведение дополнительных строительных работ (надстройка и пристройка).
3. Реконструкция либо полная замена всех инженерных коммуникаций.
4. Усиление несущих конструкций.
5. Переоборудование чердачных помещений под мансарду.
      Прежде, чем приступить к работам по проектированию, необходимо провести техническое обследование здания и получить исчерпывающую информацию о состоянии несущих конструкций, коммуникаций, инженерного оборудования и т.д. Степень их физического износа позволяет сделать выводы о целесообразности проведения реконструкции.
Далее, имея представление об объеме и видах ремонтно-строительных работ, проектировщик разрабатывает проектно-сметные документы для всех стадий реконструкции: разработка конструктивных элементов, проведение их испытаний, усиление, перепланировка помещений, изменение их функционального назначения, замена конструкций и инженерного оборудования, благоустройство территории, отделка фасада здания и т.д.
Проект реконструкции, подготовленный в минимальном объеме, без лишней детализации, проходит согласование в установленных службах и инстанциях.
Реконструкция дома, как и любые строительные работы, требует соответствующего оформления. Получение разрешения на реконструкцию дома предопределено потенциальной возможностью изменения его внешнего вида, технических и иных характеристик. Более того, выполнение отдельных видов работ по реконструкции дома (гидрогеологические исследования, работы по подготовке проектов внутренних систем электроснабжения, работы по подготовке проектов внутренних систем газоснабжения, земляные работы, монтаж металлических конструкций и т.п.), которые связаны с угрозой дальнейшего безопасного проживания, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.
После получения разрешения на реконструкцию дома и выполнения соответствующего комплекса работ в обязательном порядке необходимо получить разрешение на введение дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться с заявлением в компетентный орган государственной власти, ранее выдавшего разрешение на реконструкцию дома. В данном случае, к подаваемому заявлению, также подлежат приложению документы, документы, удостоверяющие факт реконструкции дома согласно техническим условиям, проектной документации, а также разрешение на реконструкцию дома, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию реконструкцию можно считать оформленной. 
Обращаем внимание, что самовольная реконструкция и перепланировка запрещается законом, однако процесс их проведения и согласования процедур – различный. Так, в процессе реконструкции обязательно сохраняются несущие элементы, а в процессе перепланировки они переносятся. Реконструкция предполагает не только замену и добавление инженерных систем, но и добавление новых помещений. В результате площадь здания увеличивается за счёт пристроек и надстроек.
Перепланировка предполагает сохранение фактической площади здания. Новые помещения в соответствии с такими проектами добавляться не могут. В целом, реконструкция – глобальные изменения структуры здания, а перепланировка носит локальный характер. Она может являться частью реконструкции.
Что касается осуществления государственного кадастрового учета объекта капитального строительства, то состав необходимых документов определен статьей 22 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), а именно при постановке на учет такого объекта или учете его изменений таким документов является технический план, подготовленный в соответствии с требованиями действующего законодательства или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
Согласно части 10  статьи 55 Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, а также внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
Таким образом,  для осуществления государственного кадастрового учета реконструированного жилого дома, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости,  рекомендуем представить:
1.Заявление об учете изменений;
2.Технический план здания или копию разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
3.Копию документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя заявителя;
4.Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект капитального строительства (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект капитального строительства в ЕГРП).

Новые КБК для оплаты госпошлины за госрегистрацию через МФЦ

С 1 января 2015 года вступили в силу изменения законодательства, касающиеся порядка оплаты государственной пошлины при получении государственных услуг через многофункциональные центры *.
При обращении в центры и офисы «Мои Документы»  (филиалы АУ «МФЦ») в платежных документах для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию следует указывать код бюджетной классификации с новым кодом подвида доходов бюджетов (КБК): 
321 1 08 07020 01 8000 110.
Образцы новых квитанций можно получить у администраторов центров «Мои Документы» или скачать на сайте mydocuments36.ru

*Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 249-ФЗ "О внесении изменений в статьи 50 и 56 Бюджетного кодекса Российской Федерации"
Приказ Минфина России от 16.12.2014 N150н "О внесении изменений в Указания о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утвержденные приказом Министерства финансов Российской Федерации от 1 июля 2013 г. N 65н".

Сокращены сроки кадастрового учета и регистрации права

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области информирует, что с наступлением 2015 года после принятия Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" вступили в силу новые правила оформления государственного кадастрового учета и регистрации прав. С этого года заявители смогут получать кадастровые паспорта и свидетельства значительно быстрее. Так, срок постановки на кадастровый учет и снятия с учета объектов недвижимости, а также срок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сокращен до 10 рабочих дней. По-прежнему 5 рабочих дней занимает регистрация прав по ипотеке и 1 день – выдача закладной, если она составляется после государственной регистрации ипотечной сделки.
Кроме того, с 1 января 2015 года Законом о кадастре введены новые положения, устанавливающие возможность исправления кадастровой ошибки органом кадастрового учета в сведениях о местонахождении границ и площади земельных участков без согласия правообладателей. Также установлена обязанность органов государственной власти, местного самоуправления и организаций по учету и технической инвентаризации бесплатно предоставлять в орган кадастрового учета все имеющиеся сведения о соответствующем объекте недвижимости.
Напоминаем, что по всем вопросам предоставления услуг Росреестра можно получить консультацию по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8-800-100-34-34.

 

Управление Росреестра по Воронежской области проведет горячую линию

24 декабря 2014 года Управление Росреестра по Воронежской области проводит горячую линию по вопросам регистрации ипотеки, оформления документов, связанных с приобретением квартир в новостройках по договорам долевого участия в строительстве, в том числе, с привлечением кредитных средств банка. По телефону горячей линии: 8(473) 261-01-85 с 11-00 до 12-00 часов государственный регистратор профильного отдела ответит на все интересующие вопросы.

 

Доля запросов с использованием электронных сервисов увеличилась

В 2014 году в адрес Управления Росреестра по Воронежской области по системе межведомственного электронного взаимодействия за 11 месяцев поступило 117 864 запросов, связанных с предоставлением сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним из Единого государственного реестра прав. По сравнению с тем же периодом прошлого года (68 735) количество обращений увеличилось практически вдвое.
  Информационный  электронный обмен между федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации,  местными администрациями и иными органами местного самоуправления избавил граждан от необходимости предоставлять документы при получении государственных и муниципальных услуг и оплачивать госпошлину, если они находятся в распоряжении других ведомств. Сегодня данная государственная услуга, оказываемая Управлением, остается самой востребованной.

 

Управление Росреестра по Воронежской области сообщает:

В ноябре территориальными отделами и отделом государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель Управления Россреестра по Воронежской области в отношении юридических лиц, должностных лиц и индивидуальных предпринимателей, граждан
      - проведено 319 проверок соблюдения земельного законодательства;
- выявлено 142 нарушений  земельного законодательства;
- привлечено 130 лиц к административной ответственности;
- сумма наложенных штрафов (в том числе, мировыми судами) составила 132,1 тыс. руб.
 В числе правонарушений лидируют: самовольный захват земельного участка, а  так же  использование участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

О графике работы  филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области в период с 27.12.2014 по 12.01.2015 года

Уважаемые заявители!

Обращаем внимание на изменения в графике работы отделов филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области, осуществляющих прием и выдачу документов, в связи с предстоящим празднованием Нового года, в период с 27.12.2014 по 12.01.2015.:
27 декабря – последний день прием приема документов:
- в г. Воронеж  (ул. Солнечная,12 б, пер. Гвардейский,4,  ул. Плехановская, 53)  –  с 08.00 до 17.00;
- в муниципальных образованиях Воронежской области («Офисы и приемные») – с 08.00 до 17.30.
28 и 29 декабря – выходные дни;
30 декабря  – только выдача документов:
- в г. Воронеж (ул. Солнечная,12 б, пер. Гвардейский,4,  ул. Плехановская, 53)  –  с 09.00 до 20.00
- в муниципальных образованиях Воронежской области («Офисы и приемные») – с 08.00 до 17.30;
31 декабря  – только выдача документов:
- в г. Воронеж (ул. Солнечная,12 б, пер. Гвардейский,4,  ул. Плехановская, 53)  –  с 09.00 до 12.00
- в муниципальных образованиях Воронежской области («Офисы и приемные») – с 08.00 до 12.00;
С 01.01.2015 по 11.01.2015 – выходные дни.
12 января – первый рабочий день в 2015 году:
- в г. Воронеж (ул. Солнечная,12 б, пер. Гвардейский,4,  ул. Плехановская, 53)  –  с 09.00 до 13.00
- в муниципальных образованиях Воронежской области («Офисы и приемные») – с 08.00 до 13.00;
С 13.01.2015 все пункты приема/выдачи документов Филиала будут работать в штатном режиме, согласно установленному графику работы.
Информацию о графике работы специалистов, осуществляющих прием и выдачу документов на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в филиалах АУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» можно уточнить по телефону: 8 (473)226-99-99.
Напоминаем, что по всем вопросам предоставления услуг Росреестра можно получить консультацию по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8-800-100-34-34.

 

Управление Росреестра по Воронежской области информирует:

С 1 января 2015 года  будут изменены размеры государственных пошлин за государственную регистрацию прав

 

Уважаемые граждане и юридические лица!
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области обращает Ваше внимание на изменение размеров государственных пошлин за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 1 января 2015 года.
В связи с изменением Налогового кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 21.07.2014 N 221-ФЗ "О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации") за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества возрастают размеры государственной пошлины.
Для физических лиц пошлина увеличивается с 1000 до 2000 рублей, для организаций - с 15000 до 22 000 рублей.
За отдельные виды регистрационных действий размер государственной пошлины составит:
- за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 200 рублей;
- за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;
- за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них - 350 рублей;
- за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 100 рублей;
- за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП): для физических лиц - 350 рублей; для организаций - 1 000 рублей;
- за государственную регистрацию:
смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, - 1 600 рублей;
смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, - 350 рублей;
- за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве: для физических лиц - 350 рублей; для организаций - 6 000 рублей;
соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП, - 350 рублей;
- за государственную регистрацию сервитутов:
в интересах физических лиц - 1 500 рублей;
в интересах организаций - 6 000 рублей;
- за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке - 350 рублей;
- за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в ЕГРП запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):
для физических лиц - 350 рублей;
для организаций - 1 000 рублей.
Пунктом 4 вышеуказанного закона предусмотрено, что размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае совершения указанных юридически значимых действий с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации, и получением результата услуги в электронной форме.  Действие данного положения установлено законодателем до 01.01.2019.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.
Просим учитывать данную информацию при обращении в пункты приема/выдачи документов филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области и в филиалы Автономного учреждения Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» при сдаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Изменения в порядке предоставления государственных услуг Росреестра  в 2015 году

17 декабря с 10.00 до 12.00 специалисты филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области ответят на вопросы воронежцев и жителей области об изменениях в порядке предоставления государственных услуг Росреестра в 2015 году.
В этот день можно будет уточнить информацию о размерах государственных пошлин за государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, о завершении  «дачной амнистии», о новых формах кадастровых паспортов и выписок, о расширении пунктов приема/выдачи документов для оказания услуг Росреестра на базе АУ ВО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» и др.
Звонки будут приниматься в указанное время по телефону МО № 7 Кантемировский район Филиала:  номер телефона: 8 (47367) 6-28-36

Приглашаем получить бесплатную консультацию всех желающих!

О совершенствовании государственного земельного надзора

C 1 января 2015 г. вступает в силу федеральный закон, который  совершенствует процедуры государственного земельного надзора.
  Новый закон предусматривает в качестве дополнительных оснований для проведения внеплановых проверок поступление информации о нарушении имущественных прав, а также выявление признаков нарушений после проведения административного обследования объекта земельных отношений. Суть ее заключается в том, чтобы должностные лица земельного надзора самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований исследуют состояние и способы использования объекта земельных отношений на основании информации во всех доступных и легальных источниках. При этом должностные лица не взаимодействуют с правообладателями земель. По результатам таких работ составляется акт административного обследования и в случае необходимости проводится внеплановая проверка в установленном порядке, по результатам которой будет сделан окончательный вывод о наличии нарушения и привлечении виновного лица к ответственности.
 

 

Управление Росреестра по Воронежской области сообщает: 

Установлены новые размеры государственной пошлины за регистрацию ипотеки

    Изменения внесены  Федеральным законом от 22.10.2014 № 312-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», вступившим в силу с 22 ноября.  Они коснулись размеров государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки. Для юридических лиц размер пошлины снизился с 15000 рублей до 4000 рублей, а за внесение изменений в записи ЕГРП  установлена пошлина   600 рублей.  Пошлина для физических лиц осталась прежней  в размере 1000 рублей. За внесение изменений в записи ЕГРП в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке - 200 рублей. Если договор об ипотеке, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между юридическим и физическим лицом, то государственная пошлина взимается в размере, установленном для физических лиц.

 

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области  приглашает принять участие в анкетировании

Уважаемые заявители!
В целях мониторинга степени удовлетворенности граждан качеством и доступностью услуг Росреестра, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области на постоянной основе проводится анкетирование.
Все желающие заявители могут заполнить анкету в пунктах приема/выдачи документов Филиала, либо на сайте: www.fkp-vrn.ru и отправить на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Скачать анкету

 

Об общей площади жилого помещения

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области информирует, что согласно ч.1. ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Общая площадь помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, что установлено часть. 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Требований к определению площади здания, помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 №531.
К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
Соответственно, площадь веранд, террас, балконов и лоджий не подлежит включению в общую площадь жилого помещения.
Учитывая изложенное, заявителям целесообразно подавать заявление об исправлении технической ошибки с приложением имеющихся копий документов, подтверждающих общую площадь помещения.

Как уберечься от мошеннических действий с объектами недвижимости

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области обращает внимание, что потенциальный собственник перед покупкой объекта недвижимости должен обратить внимание на следующие моменты.
Продавцом должны быть представлены подлинники документов, на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости.
 Покупателю следуют  обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание. Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимо имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).
Информацию об этом объекте можно получить на сайте Росреестра: www.rosreestr.ru , едином портале госуслуг: www.gosuslugi.ru,  в пунктах приема/выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области и в филиалах АУ ВО «Многофункционального центра  предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).
Если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРП, то справку следует запросить у органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта РФ учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может представить ОТИ/БТИ). Сведения о таких органах и периоде их деятельности можно получить на сайте Росреестра.
В случае  опасений за принадлежащие объекты недвижимости можно обратиться в пункты приема/выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области и в филиалы МФЦ о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника или участия его законного представителя.
В этом случае в ЕГРП вносится соответствующая запись о таком заявлении.
Для удобства  заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя  (подробную информацию можно получить по телефону ВЦТО: 8 800 100 34 34).
Наличие в ЕГРП записи о невозможности государственной регистрации является основанием  для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.
Запись в ЕГРП о невозможности государственной регистрации без участия заявителя не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.
Обращаем внимание, что запись в ЕГРП о невозможности государственной регистрации без участия заявителя прекращается на основании:
- заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
- вступившго в законную силу судебного акта;
- решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.
В случае утери свидетельства о государственной регистрации  можно получить новое свидетельство повторно. При утере договоров или других документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, можно обратиться за выдачей их копий.
Кроме того, что с помощью электронной услуги «Предоставление справочной информации об объектах недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru можно  получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.
Поиск информации проводится по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

 

 

Межведомственное электронное взаимодействие набирает обороты

 

 

Горячая линия

 

 

 

 

Приняты дополнительные меры защиты прав участников долевого строительства

  Вступил в силу федеральный закон,  обязывающий строительные компании  страховать гражданскую ответственность. Документ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривает введение страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Застройщику предложен выбор:  стать участником общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, заключить договор страхования гражданской ответственности со страховой компанией      или представить на государственную регистрацию прав в Росреестр договор поручительства банка.


  Нововведения, по мнению экспертов, станут дополнительной мерой для снижения риска при сделках с недвижимостью.

 

 

Электронные услуги Росреестра

  К государственной услуге в электронном виде – «Запрос к информационному ресурсу» уже обратилось около 400 заявителей. Имея ключ доступа к общедоступным сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав, сообщает Управление Росреестра по Воронежской области,  пользователь может получить необходимую информацию об объектах недвижимости  на всей территории России или проверить «чистоту» приобретаемого жилья  в удобное для него время. Данную информацию можно скопировать и далее получать сведения  об изменении  в зарегистрированных правах на нее. Для этого необходимо подать запрос на получение  ключа доступа (уникальный набор символов выдается бесплатно)  в любом пункте приема документов. Управление Росреестра сформирует ключ доступа, а заявитель получит его в том же пункте, где подавал заявление. Подать запрос также можно в электронном виде на сайте Росреестра в разделе «Государственные услуги». За просмотр 100 объектов в течение года, например, физическое лицо заплатит 250 рублей, юридическое лицо-500 рублей. Это удобнее, чем  в традиционном бумажном варианте, где  госпошлина за один объект составляет 200 рублей.
  Данная услуга интересна, как профессиональным участникам  рынка недвижимости, так и физическим лицам.

 

 

 

Управление Росреестра по Воронежской области сообщает:

Важное в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

     Последние и важные изменения коснулись сроков государственной регистрации прав на объекты недвижимости,  защиты  прав и интересов   собственников недвижимости, а так же повышения гарантии безопасности для участников сделок с недвижимостью.  
      Федеральным законом от 23.07.2013    № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», (далее – Закон № 250-ФЗ), которым внесены существенные изменения в  Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации).   Новый закон является нормативно-правовой базой для изменения процедур и сокращения сроков оказания государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости.
     Согласно последним изменениям, общий срок государственной регистрации сокращен с двадцати до восемнадцати календарных дней.
      Аналогичный срок установлен для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.
    Собственники недвижимого имущества теперь могут подать заявление в Росреестр о том, что сделки с его имуществом могут производиться только при его участии. Данная новация должна снизить число мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками (представителями по доверенности).
 Еще одно нововведение должно повысить гарантии безопасности для участников сделок с недвижимостью за счет снижения числа оспариваемых впоследствии сделок. Предыдущий правообладатель недвижимости получил возможность заявить возражение в отношении зарегистрированного права на его объект. Его мнение будет внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним  (ЕГРП). Заявление на данное возражение  можно подать в офис приема документов или МФЦ.
Уважаемые заявители!
 По  Единому справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34 можно получить информацию, связанную с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записаться на прием или на сделку в любое время суток. Звонок бесплатный.

 

 

Управление Росреестра  по Воронежской области сообщает:

     
     C 01.02.2014г. вступили в силу нововведения,  связанные с  процедурой государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно:
     Срок проведения государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов сокращается, и будет проводиться не позднее, чем в течение пяти рабочих дней.
       В то же время органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, не несут ответственность за  законность нотариально удостоверенной сделки.
       В случае если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом действия,  документы на государственную регистрацию прав может  предоставить  теперь работник нотариуса, имеющий  письменное подтверждение его полномочий на подачу заявлений на государственную регистрацию прав и  иных необходимых для государственной регистрации прав документов выданное нотариусом.
А к кому обратиться к нотариусу или в Росреестр, заявитель решит сам.

 

 

 Своим правом на приватизацию жилого помещения на территории Воронежской области воспользовалось около 500 000 граждан РФ

 

  Сроки бесплатной передачи жилых помещений государственного и муниципального фонда в собственность  граждан продлевались с 1991 года  трижды. В очередной раз они продлены до 1 марта 2015 года, но определенная доля  неприватизированных квартир осталась. После обозначенной  даты жилые помещения  оформить в собственность можно будет, только выкупив их у муниципалитета по рыночной цене. Реализуя свое право  стать собственником,  гражданин с момента получения Свидетельства о праве   получает возможность завещать помещение, продать, подарить, сдать в аренду или  отдать в залог. Пока время позволяет неспешно собрать документы.
   С вступлением  1 октября 2013 года в силу Федерального закона № 250-ФЗ изменились процедуры и сроки предоставления государственных услуг в сфере регистрации прав. Согласно изменениям,  общий срок государственной регистрации сокращен с двадцати до восемнадцати календарных дней. В целях повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра, приказом руководителя Управления Росреестра по Воронежской области с 1 августа 2013 года для отдельных категорий дел, в частности, государственной регистрации права собственности на жилые помещения, передаваемые в порядке приватизации, в том числе с одновременной государственной регистрацией ранее возникшего права собственности передающей стороны, составил 15 календарных дней.
  Также,  сегодня нет необходимости  при оформлении документов заявителям предоставлять кадастровый паспорт. Специалисты Росреестра  в филиале Кадастровой палаты запросят его самостоятельно. 

 

 Своим правом на приватизацию жилого помещения на территории Воронежской области воспользовалось около 500 000 граждан РФ

 

 

  Сроки бесплатной передачи жилых помещений государственного и муниципального фонда в собственность  граждан продлевались с 1991 года  трижды. В очередной раз они продлены до 1 марта 2015 года, но определенная доля  неприватизированных квартир осталась. После обозначенной  даты жилые помещения  оформить в собственность можно будет, только выкупив их у муниципалитета по рыночной цене. Реализуя свое право  стать собственником,  гражданин с момента получения Свидетельства о праве   получает возможность завещать помещение, продать, подарить, сдать в аренду или  отдать в залог. Пока время позволяет неспешно собрать документы.

   С вступлением  1 октября 2013 года в силу Федерального закона № 250-ФЗ изменились процедуры и сроки предоставления государственных услуг в сфере регистрации прав. Согласно изменениям,  общий срок государственной регистрации сокращен с двадцати до восемнадцати календарных дней. В целях повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра, приказом руководителя Управления Росреестра по Воронежской области с 1 августа 2013 года для отдельных категорий дел, в частности, государственной регистрации права собственности на жилые помещения, передаваемые в порядке приватизации, в том числе с одновременной государственной регистрацией ранее возникшего права собственности передающей стороны, составил 15 календарных дней.

  Также,  сегодня нет необходимости  при оформлении документов заявителям предоставлять кадастровый паспорт. Специалисты Росреестра  в филиале Кадастровой палаты запросят его самостоятельно.  

Случайное фото


Страны – разные, корни – одни! 44
Татьяна Ляпунова и Михаил Бобро 4
В Бондарево 22 августа 2014 года открыли  новый фельдшерско-акушерский пункт. 16
Достопримечательности Кантемировского района 14
В Бондарево 22 августа 2014 года открыли  новый фельдшерско-акушерский пункт. 11
Страны – разные, корни – одни! 26
На улице Жемчужной справили новоселье 2
Конкурс
Геннадий Гончарук-Иванов и Марина Водолазская

Полезные ссылки

 

123456-pgu

госуслуги2

 logo-мфц

uecardvrn 

http://helpinver.com/upload/medialibrary/a31/130%20%D1%85%2059%20%D0%BF%D0%B8%D0%BA%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%B9.png

pamyat

Баннер

01

 banner mal

CropImage2

msp

ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ПРИМЕНЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА cr

Банер 1-1

Что такое персональные данные

флагрф1

polyanastroy.ru-120x90

Улушение жилищных условий

logo mrsk

Счетчик посещений сайта Спутник/Аналитика

 

Счетчик посещений сайта

        Рейтинг@Mail.ru